Türkiye konut sektörü, 2024 yılının ilk yarısında yaşanan hareketliliğin ardından umutla geleceğe bakıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, sektördeki olumlu gidişatı destekler nitelikte. Özellikle son sekiz ayda kaydedilen yüksek satış rakamları, sektör temsilcilerinin yüzünü güldürüyor. Peki, konut piyasasını bekleyen gelişmeler neler? 2026 yılı sektör için ne anlama geliyor?

Konut Satışlarında Rekor Artış

TÜİK verilerine göre, Ağustos ayında konut satışı en yüksek seviyesine ulaştı. Yılın ilk 8 ayında toplam 978 binin üzerinde konut satışı gerçekleşti. Sektör temsilcileri, bu rakamın yıl sonuna kadar 1.5 milyonu aşmasını bekliyor. İpotekli satışlarda da dikkat çekici bir artış yaşandı. Ağustos ayında ipotekli satışlar, yüzde 45.2'lik bir artışla 19 bin 712'ye yükseldi. İlk el konut satışları ise yüzde 4.8 artışla 43 bin 916 olarak gerçekleşti.

İpotekli ve Diğer Satışlardaki Yükseliş

Yılın ilk sekiz ayında ipotekli konut satışları, yüzde 84.6'lık bir artışla 141 bin 227'ye ulaştı. Ağustos ayında 4 bin 709, Ocak-Ağustos döneminde ise 33 bin 593 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti. Diğer satışlar ise Ağustos ayında aylık yüzde 2.5 artışla 123 bin 607, Ocak-Ağustos döneminde ise yüzde 14.7 artışla 836 bin 843 oldu. İlk el konut satışları Ağustos'ta yıllık yüzde 4.8 artışla 43 bin 916, yılın ilk sekiz ayında da yıllık yüzde 7.8 artışla 99 bin 403 düzeyinde gerçekleşti. İkinci el satışları Ağustos'ta yıllık yüzde 7.8 artışla 99 bin 403, Ocak-Ağustos döneminde yıllık yüzde 24 artışla 682 bin 546 olarak kaydedildi.

2026-2027 Dönemi Beklentileri

Konut sektörü temsilcileri, 2026-2027 döneminde konut satışlarında önemli bir artış bekliyor. Özellikle 2027'de yapılması beklenen seçimler öncesinde, faiz oranlarında düşüş yaşanacağı ve bunun da konut alımını teşvik edeceği öngörülüyor. Sektörün bu beklentisi, yatırımcılar ve konut sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat sunabilir.

Konut sektörü, 2024 yılının başından itibaren gösterdiği performansla dikkat çekiyor. Özellikle son aylarda yaşanan satış artışları, sektör temsilcilerini umutlandırıyor. 2026-2027 döneminde beklenen olumlu gelişmelerle birlikte, konut piyasasının daha da hareketleneceği öngörülüyor. Bu durum, hem yatırımcılar hem de konut sahibi olmak isteyenler için önemli fırsatlar sunabilir. Ancak, piyasayı etkileyebilecek faktörleri yakından takip etmek ve doğru stratejilerle hareket etmek büyük önem taşıyor.