Pek çok vergide istisnaları kaldıran 36 maddelik mali torba teklifi, Plan ve Bütçe Komisyonu'nda görüşüldü. Teklifle konut kira gelirlerine ilişkin istisna yeniden düzenleniyor. Teklife eklenmesi beklenen rayiç bedel düzenlemesi ile 1,7 milyon kişinin 3,1 milyar TL GSS prim borcunun terkin edilmesini içeren düzenlemenin Genel Kurul'a kaldığı bildirildi. Peki bu düzenleme emlak vergisi hesaplamalarını nasıl etkileyecek?

Rayiç Bedel Düzenlemesi Neleri Kapsıyor?

AK Parti kaynakları, emlak vergisi için yapılacak değişiklik noktasında belediyelerden istenilen raporların değerlendirmesinin sürdüğünü ifade ederek, Genel Kurul görüşmelerinde bu maddenin teklife ekleneceğini söyledi. Bu düzenleme ile birlikte emlak vergisi sisteminde önemli değişiklikler bekleniyor. İşte düzenlemenin olası etkileri:

• Emlak Vergisi Hesaplamaları: Rayiç bedel düzenlemesi, emlak vergisinin nasıl hesaplanacağını değiştirebilir.
• Belediye Gelirleri: Belediyelerin emlak vergisinden elde ettiği gelirler etkilenebilir.
• Vatandaşların Yükü: Emlak sahiplerinin ödeyeceği vergi miktarları değişebilir.

Teklifle veteriner ve hekim muayenehaneleri ile poliklinikleri, kuyumcu, oto galeri, hava yolu ile genel havacılık işletmelerinin ruhsatlarından yıllık harç alınacak. Oto alım-satım işlemi üzerinden binde 2 noter harcı kesilecek. İş verene sağlanan prim teşviki de 2 puana düşürülecek. Bu kalemden kamunun yıllık getirisi 97.6 milyar lira olacak. Kira istisnasından 22 milyar lira gelir etkisi bekleniyor.

Emlak Vergisinde Yeni Sistem Neler Getiriyor?

Emlak vergisinde yapılması planlanan değişiklikler, hem ev sahipleri hem de yatırımcılar için büyük önem taşıyor. Yeni sistemle birlikte vergi adaletinin sağlanması ve belediye gelirlerinin artırılması hedefleniyor. Ancak bu değişikliklerin vatandaşların üzerindeki yükü nasıl etkileyeceği merak konusu. Uzmanlar, rayiç bedel düzenlemesinin emlak piyasasında önemli bir dönüm noktası olabileceğini belirtiyor.

2026 Planları ve Değişiklikler

2026 yılına kadar emlak vergisinde kademeli olarak değişiklikler yapılması planlanıyor. Bu değişiklikler arasında rayiç bedellerin güncellenmesi, vergi oranlarının yeniden belirlenmesi ve istisnaların kaldırılması yer alıyor. Bu planlar, emlak piyasasında hareketliliğe neden olabilir ve yatırım kararlarını etkileyebilir. Emlak sahipleri ve yatırımcılar, bu değişiklikleri yakından takip ederek geleceğe yönelik stratejiler geliştirmelidir.

Rayiç bedel düzenlemesi, emlak vergisinde köklü değişikliklerin habercisi olabilir. Bu düzenlemenin detayları ve etkileri, Genel Kurul görüşmeleri sonrasında netleşecek. Emlak sahipleri ve yatırımcılar, bu süreci dikkatle izleyerek gelecekteki vergi yükümlülüklerine hazırlıklı olmalıdır.